Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený apartmán 2+kk o ploše 49,34 m² v Olomouci-Lazcích, ulice Dlouhá. Nachází se v přízemí a má samostatný bezbariérový vstup. Je kompletně zařízený a připravený k nastěhování – stačí si přivézt osobní věci. Vybavení zahrnuje i nádobí, lůžkoviny, ručníky a úklidové potřeby.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,70 m²):
Kuchyňská linka s barovým/jídelním pultem, vestavná kombinovaná lednice, trouba, varná deska a mikrovlnná trouba, myčka, odsavač par, kávovar a rychlovarná konvice. Kompletní vybavení pro vaření a stolování (hrnce, pánve, nádobí, příbory, sklenice i kuchyňské pomůcky).
Obývací část se sedací soupravou, otočným křeslem, konferenčními stolky, chytrou televizí, lampou, kobercem, závěsy a dekoracemi.
Samostatná ložnice (12,02 m²):
Manželská postel s matrací, rošty a chráničem, přikrývky, polštáře, prostěradla, povlečení i náhradní sady. Skříňová stěna, úložné prostory a druhá chytrá TV.
Koupelna s WC (6,16 m²):
Sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo, elektrický sušák ručníků, kombinovaná pračka se sušičkou. K dispozici jsou také ručníky, osušky, předložky a koupelnové doplňky.
Zádveří s úklidovou komorou (8,46 m²):
Skříně, botník, věšáky a praktické úložné prostory. Samostatná komora s policemi, boxy, tyčovým vysavačem, mopem a dalším úklidovým vybavením.
Podlahové vytápění, klimatizace a venkovní žaluzie. Smart Home zajišťuje automatizované řízení vytápění, osvětlení a připojených spotřebičů s možností ovládání mobilem. Elektronický vstupní zámek a zabezpečovací zařízení. Podružné měření spotřeby elektřiny a vody s ročním vyúčtováním.
Klidná rezidenční část Lazce v blízkosti historického centra Olomouce. V okolí je MHD, obchody s potravinami, restaurace, zdravotní služby a další občanská vybavenost. Parkování je možné v těsné blízkosti objektu.
Apartmán je vhodný pro jednotlivce či pár i jako komfortní firemní bydlení pro manažera nebo vedoucího pracovníka. Preferujeme dlouhodobý pronájem, termín nastěhování dle dohody. Rádi poskytneme další informace a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 25123823
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
zobrazení na portálu: 138
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
612 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 786 Kč
13 366 – 16 162 Kč
Nabídka je 103 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -79 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 896 · váha 63 %
Model z dat
14 728 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 14 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 728 Kč (rozpětí 12 605 Kč – 17 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 1484 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |