Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 74 m² s lodžií o velikosti 7 m², který se nachází v 5. patře domu na adrese Nad Papežem v Dobříši. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky tomu je připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou, troubou i sklokeramickou deskou, což potěší každého, kdo tráví rád čas v kuchyni.
Velkou předností je prostorná koupelna, kde najdete nejen vanu, ale i sprchový kout a velké umyvadlo. Toaleta je prakticky oddělena. Úložné prostory jsou zde vyřešeny s maximální pečlivostí – nechybí komora ani vestavěné skříně na míru, které zajistí, že byt zůstane vždy přehledný a uklizený. Díky orientaci na východ a západ si užijete slunce po celý den, ať už u ranní kávy nebo při večerním odpočinku s výhledem do okolí.
Dobříš patří k městům, která dokáží nabídnout to nejlepší z městského života a zároveň blízkost přírody. Samotná ulice Nad Papežem patří mezi vyhledávané adresy – v těsné blízkosti najdete rybník Papež, kde je radost trávit volný čas, a také rozsáhlé lesy, ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Samotné město Dobříš je známé svou příjemnou atmosférou, kvalitní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností – do Prahy se pohodlně dostanete během krátké doby, a přesto budete mít každý den na dosah klid a přírodu.
Byt je ideální pro páry i rodiny, které hledají komfortní a moderní bydlení v atraktivní lokalitě. K bytu navíc náleží sklep, což oceníte při uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Výhodou jsou rovněž nízké měsíční poplatky.
Pokud hledáte pronájem, který spojuje moderní interiér, klidnou a zelenou lokalitu i skvělou dostupnost, pak je tento byt v Dobříši tou pravou volbou.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- koruna-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
125 m
školka
100 m
lékař
1056 m
pošta
1137 m
restaurace
92 m
škola
420 m
vlak
497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 417 Kč
15 155 – 20 322 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
18 491 · váha 58 %
Model z dat
18 286 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 18 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 286 Kč (rozpětí 15 650 Kč – 21 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 25 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Dobříš, Větrník)
- Nádraží
- 511 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Liberec
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |