pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní, plně zařízený byt 1+kk (41 m²) v 1. patře s přístupem k bazénu, Praha 2 - Vinohrady, ul Ita K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný, zařízený byt 1+kk v 1. patře cihlového domu s panoramatickým výtahem v Praze 2. Novorenesanční dům z konce 19. století v residenční části pražských Vinohrad prošel kompletní rekonstrukcí. Současně se zachováním všech architektonických prvků byl dům dovybaven komfortem pro pohodlné a příjemné bydlení. Každý apartmán byl dopodrobna koncipován tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější z náročných. Byty jsou zařízeny s ohledem na všechny Vaše potřeby. Naleznete zde např. porcelánové nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizory, značkové ložní prádlo i pračku. Byt je zařízen velmi ušlechtilým nábytkem a je vybaven veškerým komfortem (satelitní televizí, LCD televizorem s 68 cm úhlopříčkou, klimatizací, domácím videotelefonem, nádobím, povlečením apod. Velmi zajímavě je vyřešená odklápěcí postel z velké masivní skříně. V kuchyňském koutě je linka, lednice s mraznicí a el. sporák se sklokeram. deskou. V koupelně je rohová vana se zástěnou, WC, bidet, pračka a topný žebřík. Parkety, dlažba. Plynový kotel v bytě. Pevné připojení k internetu za 50 EUR. Obyvatelům je k dispozici 24/7 recepce, vrátnice a kamerový systém a odpočinková zóna - vyhřívaný venkovní bazén s vodní masáží a saunou a udržovaná zahrada. Dále je k dispozici podzemní mechanizovaná garáž (od 5 000 Kč/měsíc). Dům se nachází v rezidenční zóně pražských Vinohrad, jen 50 metrů od nádherného parku s kostelem sv. Ludmily, Vinohradského divadla a spousty dalších architektonických skvostů. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko rozlehlý park Riegrovy sady s plaveckým bazénem. Vedle kostela se nachází stanice tramvají a metra A, autobusová zastávka je přímo před domem. Proslulé Václavské náměstí je pouhých 5 minut pohodové chůze. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Foto je pouze ilustrační.
Parametry
- Cena
- 21 906 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-991195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 21 906 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 21 834 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 21 906 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 906 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 793 Kč
15 093 – 20 593 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 034 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 208 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 034 Kč (rozpětí 15 435 Kč – 20 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 906 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 906 |
| 27.10.2026 | zdraženo 21 902 → 21 929 |
| 24.10.2026 | zdraženo 21 839 → 21 902 |
| 23.10.2026 | zdraženo 21 834 → 21 839 |
| 22.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 834 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 906 → 21 893 |
| 20.10.2026 | přidáno |