pronájem bytu 2+1 42 m²
Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 42 m², Pečky Nabízíme k pronájmu nový byt 2+1, o podlahové ploše 42 m², který se nachází v rezidenčním areálu na adrese Petra Bezruče 767, Pečky. V bytě je designový nábytek – vestavěná prostorná šatní skříň, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a zádveří s botníkem. K bytu náleží úložný prostor, umístěný v areálu rezidence, vedle hlavní budovy. V areálu rezidence je možné si pronajmout i venkovní parkovací stání. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy – vlakem na Masarykovo nádraží cca 50 min.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REALCOM ESTATE, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-2356
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 16 900 Kč | -5.6 % |
| 20.10.2026 | 17 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 871 Kč
13 825 – 18 197 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 885 · váha 49 %
Model z dat
16 067 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
15 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 15 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 067 Kč (rozpětí 13 877 Kč – 18 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m (Pečky, Žel. st.)
- Nádraží
- 518 m (Pečky)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Liberec
- 109 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 122 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 149 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 17 900 → 16 900 |
| 20.10.2026 | přidáno |