prodej pozemku 931 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — K. ú. Březová u Uh. Brodu - podíl id. 3/32 na pozemcích
- drazba — Podmínky účasti v elektronické aukci Účast v elektronické aukci je možná...
- zaplavove uzemi — způsob ochrany nemovitosti: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast - IV. zóna
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K. ú. Březová u Uh. Brodu - podíl id. 3/32 na pozemcích p. p. č. 190/18, 190/19, 190/36 a 2577 Podíl o velikosti id. 3/32 na pozemcích: • pozemek pozemková parcela číslo 190/18, výměra 206 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany nemovitosti: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast - IV. zóna, zemědělský půdní fond, • pozemek pozemková parcela číslo 190/19, výměra 182 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany nemovitosti: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast - IV. zóna, zemědělský půdní fond, • pozemek pozemková parcela číslo 190/36, výměra 194 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany nemovitosti: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast - IV. zóna, zemědělský půdní fond, • pozemek pozemková parcela číslo 2577, výměra 349 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany nemovitosti: chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast - IV. zóna, vše v k. ú. Březová u Uherského Brodu. Pozemky leží v zastavěném území obce Březová a nachází se na nich udržovaný travní a trvalý porost. Dle územního plánu obce jsou pozemky zařazeny v ploše BI - bydlení individuální. Podmínky účasti v elektronické aukci Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 8.340, - Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 9. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63240
Parametry
- Cena
- 83 400 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 931 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-159270-A63240
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
83 400 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
323 725 Kč
85 849 – 723 872 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 304 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
502 126 · váha 34 %
Model z dat
98 306 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
651 700 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 502 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 306 Kč (rozpětí 62 837 Kč – 165 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 651 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 83 400 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 04:32
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na stavebních a ostatních pozemcích formou elektronické aukce. Pozor na to, že neprodáváte celou nemovitost a pozemky leží v chráněné krajinné oblasti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- id. 3/32
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Březová, škola)
- Nádraží
- 10766 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |