Prodej bytu 1+kk 38 m²

Družstevní 1,5+kk v 7. patře rezidence Garden Living – nerušený výhled, prémiová italská kuchyně, sklep 3,4 m² v ceně, oddělená ložnicová zóna bez nutnosti přestavby. Bez hypotéky a dokládání příjmů. Nabízím převod družstevního podílu k bytu 1,5+kk o ploše 36 m² s lodžií 2,9 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING, Praha 14 – Černý Most. Nejnižší nárok na vlastní hotovost mezi aktuálními nabídkami v projektu. Byt je volný ihned – prohlídky flexibilně, i o víkendu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží – jedna z nejvýše položených jednotek v aktuální nabídce projektu. Z lodžie i velkoformátových oken se otevírá nerušený výhled přes zeleň a střechy Prahy. Žádný pohled do protějších oken, maximum světla a soukromí. Při výběru bytu v projektu se ptejte na patro – rozdíl mezi bydlením dole a nahoře uvidíte na první prohlídce. Dispozice 1,5+kk = hotové řešení s možností oddělené spací zóny. Co je v ceně: - Sklepní kóje 3,4 m² v pořizovací hodnotě 200 000 Kč – nadstandardně velká, ideální pro kolo, pneumatiky i sezónní věci - Prémiová italská kuchyňská linka Concreta na míru s prémiovými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce, trouba). Kuchyně má záruku 7 let, protiprstová úprava, voděodolný povrch, pracovní deska s thermostrukturou, BLUM kování s doživotní zárukou a spoustu efektivně navrženého úložného prostoru. Poplatek za převod podílu 50 000 Kč hradím já – u jiných nabídek jej platí kupující. Novostavba, PENB B, výtah, protipožární vstupní dveře, tepelně-izolační velkoformátová okna, vinylové podlahy, koupelna s italskými obklady. Byt je zkolaudovaný, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena: vlastní zdroje: 2 250 000 Kč anuita: 4 907 944 Kč celková cena: 7 157 944 Kč Podmínky družstevního financování: Úroková sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost až 35 let bez hypotéky, bez dokládání příjmů a bonity, bez věkového omezení! Byt se nezapočítává do úvěrových limitů DTI/DSTI – vhodné pro OSVČ i investory s vyčerpaným hypotečním rámcem. Při výročí fixace lze anuitu částečně či zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. U družstevního podílu platí pouze 5letý časový test pro osvobození od daně z příjmu (oproti 10 letům u OV). Lokalita: autobusová zastávka Doležalova přímo u domu, metro C a OC Černý Most s IKEA za pár minut, centrum Prahy do 20 minut. Pěšky Park U Čeňků, rozhledna Doubravka, dětská hřiště i golf; na kole Klánovický les. Rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11.