Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný 1+kk byt o rozloze 30 m² v cihlové budově v 3.mezipatře. Je vybavený moderní kuchyňskou linkou s kamennou deskou, s lednicí, myčkou, indukční varnou deskou s digestoří. Vstupní chodba je vybavena vestavnou skříní. Prostorná koupelna s oknem, sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku, topným žebříkem a WC. Byt má ve všech místnostech el. podlahové vytápění, topný panel v pokoji a ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlerem. Vstupní bezpečnostní dveře st.3.
Byt nabízí výbornou dostupnost všech služeb, fitness, kadeřnictví, restaurací, obchodů. 5 minut pěšky od náměstí Republiky. MHD má v docházkové vzdálenosti 2 min. dále BUS a TBUS.
Dům se nachází v klidné části, i když je v centru. Okna jsou směrovány do dvora.
Rok kompletní rekonstrukce bytu 2025. Zateplení fasády domu proběhne jaro 2027.
Byt je vhodný pro studenta, jedná se tichý dům se 5 byty a kancelářemi.
K bytu je možné pronajmout parkovací stání v garáži sousedního domu, což oceníte zejména při hledání bezpečného a stálého parkovacího místa.
K nastěhování od 1.listopadu.
1.část kauce ve výši jeden měsíční nájem při podpisu smlouvy, 2.část kauce je splatná 3 měsíce od podpisu smlouvy.
Bez platby provize realitní kanceláři.
Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 13 300 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 24550922
Vybavení a sítě
garáž
původní cena (Kč): 14000
zobrazení na portálu: 550
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 13 300 Kč | +2.3 % |
| 25.10.2026 | 13 000 Kč | -3.0 % |
| 22.10.2026 | 13 400 Kč | -4.3 % |
| 20.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 300 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 601 Kč
10 454 – 13 644 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 239 · váha 59 %
Model z dat
12 333 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 184 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 11 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 333 Kč (rozpětí 10 627 Kč – 14 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 11 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (U Synagogy)
- Nádraží
- 750 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zdraženo 13 000 → 13 300 |
| 25.10.2026 | zlevněno 13 400 → 13 000 |
| 22.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 400 |
| 20.10.2026 | přidáno |