Prodej bytu 3+1 66 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domov netvoří jen počet metrů čtverečních nebo dispozice. Tvoří ho světlo, výhled, klid a okolí, do kterého se budete každý den rádi vracet. Pokud hledáte místo, které spojuje pohodlné rodinné bydlení s příjemnou atmosférou, možná jste ho právě našli.
Nabízím Vám ke koupi byt 3+1, umístěný v 7. patře panelového domu v Táboře. Jeho největší předností je příjemná atmosféra, kterou vytváří okolní zeleň. Z balkonu i z jednoho z pokojů se místo pohledu do oken sousedních domů otevírá výhled nad koruny vzrostlých stromů, až k věži děkanského kostela na Žižkově náměstí, jedné z dominant historického centra Tábora.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Tvoří ji obývací pokoj, dva pokoje, kuchyň, chodba a koupelna s wc. Kuchyň je laděna do přírodních tónů a je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo vyzdění bytového jádra a výměna elektroinstalace.
Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu i společných prostor. Objekt má bezbariérový přístup a je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Byt se prodává bez vybavení zobrazeného na fotografiích (vyjma šatní skříně v ložnici) a novému majiteli bude předán čerstvě bíle vymalovaný, aby si jej mohl zařídit přesně podle vlastních představ.
Velkou výhodou je také kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek i volnočasové aktivity.
Pokud se chcete dozvědět více informací, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. V případě potřeby financování formou hypotéky zajistím.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (72727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- partner-realit-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
237 m
školka
74 m
lékař
350 m
pošta
244 m
restaurace
198 m
škola
249 m
obchod
1955 m
vlak
2261 m
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
4.93 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.82 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 711 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22616 m (Řípec-Dráchov)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |