Pronájem bytu 4+1 80 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám jedinečnou příležitost k pronájmu prostorného bytu o dispozici 4+1 ve Stráži pod Ralskem, v ulici Hornická.

Byt prošel úpravami, k pohodlnému bydlení přispívá zánovní kuchyňská linka, plovoucí podlahy ve všech místnostech a koupelna s vanou. Výsledkem je příjemný prostor, který nabízí vše potřebné pro každodenní bydlení.
Velkorysý prostor poskytuje dostatek soukromí každému členu domácnosti a zároveň nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Nájemné pro 1 osobu včetně služeb bez elektřiny a plynu = 20 000,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více).
Nájem je možný pouze pracujícím bez záznamů v rejstřících.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: asprabyt

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 509 m školka 308 m lékař 443 m pošta 577 m restaurace 544 m škola 318 m vlak 4955 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 525 Kč

11 942 – 15 850 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 640 · váha 55 %

Model z dat 14 083 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 25 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 14 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 083 Kč (rozpětí 12 067 Kč – 16 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží: 4965 m (Velký Grunov)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno