Prodej bytu 1+1 26 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bezstarostnou investici s okamžitým výnosem, nebo moderní a vysoce úsporné bydlení v klidné a oblíbené lokalitě Jihlavy?
Máme pro vás exkluzivní nabídku světlé novostavby o dispozici 1+1, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu zkolaudovaného na začátku roku 2025. Dům o pouhých 9 jednotkách nabízí nadstandardní soukromí, komunitní klid a špičkové technologické zázemí, které drží náklady na provoz na minimu.
Hlavní přednosti, které si zamilujete:
Extrémně nízké náklady na provoz: Dům je osazen moderními technologiemi – fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým uložištěm a vytápěním s ohřevem vody zajištěným dvěma tepelnými čerpadly přes akumulační nádrže. Samotný byt disponuje komfortním podlahovým vytápěním.
Ideální investice s nájemníkem: Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému dlouhodobému nájemci, který by zde velmi rád pokračoval v nájmu. Od prvního dne tak inkasujete pasivní příjem bez starostí s hledáním nového obyvatele.
Parkování s Wallboxem (volitelně): K bytu je možnost dokoupit privátní parkovací stání (samostatné parcelní číslo) přímo u vchodu do domu. Před tímto parkovacím místem je umístěn Wallbox pro případ potřeby nabíjení elektromobilu.
Nová budova s garancí kvality: Kolaudace proběhla začátkem roku 2025 – kupujete nemovitost bez nutnosti jakýchkoliv investic, v moderním a svěžím stavu.
Dispozice a vybavení bytu
Chytře navržený prostor o obytné ploše 25,9 m² chytře využívá každý metr čtvereční:
Předsíň: Praktický vstupní prostor s dostatkem místa na botník a věšáky na oblečení.
Koupelna: Moderně pojatá, vybavená sprchovým koutem a WC.
Kuchyňská část: Vkusná kuchyně na míru včetně kvalitních vestavných spotřebičů.
Obývací pokoj: Světlý hlavní prostor s přímým vstupem na balkón, ideální pro ranní kávu nebo relaxaci.
K bytu náleží také praktická zděná sklepní kóje v přízemí domu (1,8 m²), která poskytne dostatek úložného prostoru pro sezónní věci nebo kolo.
Žádaná lokalita: Královský vršek, Jihlava
Ulička Královský vršek patří k velmi oblíbeným a klidným částem Jihlavy s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a skvělou dostupností do centra i do přírody.
Zaujala vás tato nabídka? Ať už hledáte bezpečný přístav pro své úspory, nebo moderní startovací bydlení, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu nebo více informací!
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (126885 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické, Podlahové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
112 m
školka
344 m
lékař
541 m
pošta
1024 m
restaurace
458 m
škola
247 m
obchod
468 m
vlak
670 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
126 885 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
2.93 mil. – 3.94 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.36 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 156 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Královský vršek)
- Nádraží
- 561 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |