Pronájem garáže 25 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkou garáž po rekonstrukci o ploše 25 m2 se sekčními vraty v komplexu obytných domů na Mattoniho nábřeží v Karlových Varech - Drahovicích. V garáži je zavedená elektřina, nadstandartně vysoký strop umožňuje vytvoření praktického úložného prostoru. V zimě je garáž vytápěná díky stoupačce umístěné podél jedné ze stěn, a proto je vhodná i k využití jako suchý a čistý sklad. Před garáží jako jedinou u domu se nachází další privátní parkovací místo pro druhý vůz.
Garáž je volná ihned, měsíční nájem činí 3 500,- Kč + poplatek za elektřinu 500 Kč. Je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a čtvrtletní úhrady. Provize RK je 3 000,- Kč.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1919 m MHD 463 m školka 962 m lékař 815 m pošta 1736 m restaurace 1039 m škola 974 m obchod 2430 m vlak 2509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 174 Kč

2 117 – 3 773 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3 457 · váha 41 %

Model z dat 2 955 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 3 597 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 3 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 955 Kč (rozpětí 2 374 Kč – 3 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2342 nabídek stejného druhu → 3 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Karlovy Vary, Švermův dům)
Nádraží: 2184 m (Divadelní náměstí)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno