Prodej garáže 19 m²

Stráž nad Nisou, Stráž nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím garáž v osobním vlastnictví na vlastním pozemku. Zastavěná plocha a velikost pozemku činí 25m². Garáž má zavedenou elektřinu a nabízí prostor pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo využití jako menší dílna.

Do budoucna bude vhodné počítat s rekonstrukcí střechy a vrat.

Garáž se nachází v klidné lokalitě s dobrým přístupem, nedaleko města Liberec. Díky vlastnímu pozemku a možnosti různorodého využití může být zajímavou volbou jak pro vlastní potřebu, tak jako dlouhodobá investice.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (26316 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1061 m MHD 283 m školka 811 m lékař 688 m pošta 905 m restaurace 684 m škola 811 m obchod 1059 m vlak 881 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

26 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

559 848 Kč

501 629 – 627 371 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 526 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 587 160 · váha 78 %

Model z dat 468 852 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 567 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 903 Kč/m² → 587 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 852 Kč (rozpětí 358 218 Kč – 636 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2986 nabídek stejného druhu → 567 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Stráž nad Nisou, Kateřinská)
Nádraží: 876 m (Stráž nad Nisou)
Liberec: 21 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno