Pronájem kanceláře 23 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE.

Exkluzivně nabízíme podnájem zařízené kanceláře o výměře 23 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy v Králově Poli na ul. U Červeného mlýna. 

Kancelář se nabízí zařízená, tzn. skříně, stoly a židle zůstávají k dispozici, a pro zajištění maximálního komfortu je v prostoru k dispozici klimatizace. Současný nájemce nabízí také možnost odkupu dalšího vybavení (jednací stůl, židle, minibar a další), přičemž tato možnost není podmínkou pronájmu.

Měsíční podnájemné činí 6 900 Kč a k němu náleží fixní poplatky ve výši 3 100 Kč měsíčně. Uvedená cena nezahrnuje kauci a odměnu realitní kanceláře ve výši jedné měsíční platby.

Pronájem je sjednáván na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce a začít může od 1. 1. 2027 nebo dříve dle vzájemné dohody s vlastníkem. 

V rámci areálu lze za 1 000 Kč měsíčně pronajmout parkovací stání a za 1 000 Kč měsíčně zřídit reklamu na budově v podobě banneru a výstrče.  V případě zájmu o domluvení prohlídky využijte ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: spolehliva-realitka-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 163 m školka 359 m lékař 359 m pošta 984 m restaurace 73 m škola 417 m obchod 183 m vlak 1730 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 947 Kč

5 030 – 8 873 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 286 · váha 86 %

Model z dat 5 673 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4 156 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 7 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 673 Kč (rozpětí 3 635 Kč – 8 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 4 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Reissigova)
Nádraží: 1738 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno