pronájem bytu 1+1 30 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 na ulici Bohumínská Na ulici Bohumínská v Ostravě nabízím k pronájmu byt 1+1 o celkové ploše 30 m² včetně balkonu. Výborná lokalita s dostupností do centra Ostravy potěší každého, kdo chce mít město na dosah. Čistý byt po rekonstrukci se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí nádherný výhled do okolí. Součástí vybavení je také lednice a pračka, které vám usnadní začátek bydlení. Balkon poskytne příjemné místo pro chvíli odpočinku. Podmínky pronájmu: - Majitel požaduje dlouhodobý pronájem. - Nájemní smlouva se uzavírá na 12 měsíců s možností následného prodloužení. - Byt je určen pro nekuřáka. - Požadujeme doložení příjmů. Součástí výběru nájemce je prověření exekucí a insolvence. - Cizinci jsou možní po individuálním posouzení. - Zvíře je možné po individuální domluvě. V takovém případě se kauce navyšuje o 5 000 Kč a zvíře musí být zahrnuto v pojištění odpovědnosti nájemce. Nájemné: 10 900 Kč měsíčně. Zálohy na služby: 2 620 Kč měsíčně. Celková měsíční platba: 13 520 Kč + elektřina, která bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 21 800 Kč. Provize RK: 13 520 Kč + 21 % DPH. Energetickou náročnost budovy uvádím ve třídě G, protože aktuální průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 731 501 476. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Barbora Blažková reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-19102026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 354 Kč
7 703 – 10 267 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 076 · váha 58 %
Model z dat
9 880 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 9 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 880 Kč (rozpětí 8 465 Kč – 11 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Mexiko)
- Nádraží
- 1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |