pronájem bytu 3+kk 79 m²
Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné a prosluněné bydlení 3+kk s vlastním parkováním Benátky n. Jizerou, ul. Pražská Hledáte výjimečný domov, který vám nabídne velkorysý prostor, dostatek přírodního světla a skvělé zázemí? Nabízíme k pronájmu novostavbu světlého a komfortního bytu o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 79,05 m², situovanou v oblíbené lokalitě na ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou. Co vás v bytě nadchne: Vzdušný a útulný mezonetový interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je již plně připravena k používání. Kvalitní materiály: Podlahy zdobí elegantní dřevěné parkety, jež dodávají celému prostoru hřejivý charakter. Koupelna s denním světlem: Díky designovým luxferovým prvku je koupelna příjemně prosvětlená přirozeným světlem. Prostor pro vlastní nápady: Byt se pronajímá nezahrnutý ostatním nábytkem, což vám dává plnou svobodu zařídit si interiér přesně podle svých představ. Měsíční náklady a platební podmínky: Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: Plyn (vytápění a ohřev teplé vody): 1 570 Kč Voda: 500 Kč / osoba Elektřina: přepis přímo na nájemce Vratná kauce (jistota): ve výši 2 měsíčních nájmů Lokalita a parkování: K bytu náleží vyhrazené parkovací stání přímo za domem. Další možnosti parkování jsou bezproblémově dostupné v bezprostředním okolí. Ulice Pražská nabízí perfektní rovnováhu mezi kompletní občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra i návazností na okolní přírodu. Máte zájem o prohlídku tohoto skvělého bytu? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám vše ukáži osobně.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4321
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 302 Kč
18 826 – 23 020 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
21 140 · váha 62 %
Model z dat
18 877 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 21 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 877 Kč (rozpětí 16 175 Kč – 21 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4541 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |