Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+KK, balkon, sklep, Praha 9 Drahobejlova K pronájmu nabízíme zařízený byt 2+kk o užitné ploše 53 m² na rozhraní Libně a Vysočan, v projektu MIDO Harfa. Nachází se v 6. patře právě dokončené novostavby. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt pohodlné zázemí pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dostupností do centra. Pouhé 3 minuty pěšky na Metro Českomoravská Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní obytnou část bytu a nabízí místo pro odpočinek, stolování i každodenní život. Samostatná ložnice poskytuje klidné soukromí. Byt se pronajímá zařízený, takže se můžete nastěhovat bez starostí s pořizováním základního vybavení. Koupelna a další zázemí doplňují praktické řešení prostoru. Součástí bytu je balkon o ploše 4 m², který lze využívat po větší část roku jako místo k posezení nebo odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², vhodná pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či zavazadel. Vytápění a další technické vybavení odpovídají standardu moderního bydlení v novostavbě. Byt také disponuje venkovními zatemňovacími žaluziemi na dálkové ovládání. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i služby pro každodenní potřeby. Lokalita nabízí možnosti pro procházky a aktivní odpočinek a zároveň dobré spojení s dalšími částmi Prahy. Díky tomu je vhodná jak pro ty, kteří pravidelně dojíždějí za prací, tak pro zájemce, kteří chtějí mít běžné služby na dosah. Parkovací místo není součástí nabídky, je možné si jej však pronajmout za 2.500,-Kč přímo v budově

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 18.10.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-996519

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 000 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 935 Kč
21 999 – 29 933 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 26 338 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 20 945 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 338 Kč (rozpětí 22 568 Kč – 30 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno