pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 2+kk, 52 m², s garáží v ceně Praha, ulice Hradeckých Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Hradeckých v Praze. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Byt se pronajímá vybavený, což usnadňuje nastěhování a zařizování nového domova. Součástí pronájmu je garáž, která je již zahrnuta v nájemném. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje další úložný prostor například pro sezónní vybavení. Měsíční nájemné činí 25 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2 945 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce, který ji hradí samostatně přímo dodavateli. Celková měsíční platba tak činí 27 945 Kč plus náklady na elektřinu. Vratná kauce činí 50 000 Kč, což odpovídá dvěma měsíčním nájmům. Byt je volný ihned. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 27 945 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 18.10.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-992155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 945 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 487 Kč
18 266 – 24 897 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 764 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 764 Kč (rozpětí 18 648 Kč – 25 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 945 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |