Pronájem bytu 1+1 30 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den,
 pronajmu moderní byt 1+1 v klidné části Ostravy. Cena je konečná včetně všech energií. Byt je po kompletní rekonstrukci, použity byly pouze kvalitní materiály. Nové rozvody, koupelna, wc, kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou a troubou. Nad bytem se nachází velká terasa s úžasným výhledem jako stvořená pro slunění a grilování. Okna jsou vybavena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, dům je zateplen, klidný a udržovaný v čistotě. V blízkém okolí se nachází parkoviště, nově opravené chodníky, dětské hřiště a udržovaná zeleň. Veškerá občanská vybavenost, mhd, nákupní centrum Futurum v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 12
Na trhu od: 19.10.2026 (11 dní)
RÚIAN: 3318940

Vybavení a sítě

sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 1067

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 444 Kč

7 092 – 9 522 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 887 · váha 58 %

Model z dat 9 324 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 7 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 324 Kč (rozpětí 7 989 Kč – 10 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Vršovců)
Nádraží: 883 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno