Pronájem bytu 2+1 50 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý cihlový byt o dispozici 2+1, se sklepem, s možností využití posezení v zahradě, která náleží k bytovému domu,  v původní zástavbě bytových domů v oblíbeném městě Rosice u Brna, které má úplnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i směr Brno, Praha. 
Byt o celkové ploše 50 m2 se nachází v 1. patře bytového domu. Byt je nabízen jako částečně zařízený, k dispozici je i zděný sklep. Byt je řešen: vstupem se dostanete do předsíně o vel. 6 m2 s vestavěnou šatní skříní, po pravé straně se nachází samostatná toaleta, vedle koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Naproti vchodovým dveřím od bytu je obývací pokoj, podlahy parkety a dále také možný vstup do ložnice, nicméně tento vstup není nutný mít, jelikož se do ložnice také můžete dostat přes kuchyni. Kuchyně je na straně vedle koupelny, tj. orientace oken je zde na dvě světové strany a tím byt získává vzdušnost. Obývací pokoj je na jihovýchodní stranu, kuchyně a ložnice na severovýchodní stranu. Jedná se o velmi klidnou část Rosic plus se nachází hned na začátku městyse, druhá odbočka na pravo za kruhovým objezdem. 
Možnost připojení internetu, např. O2.
Bezproblémové parkování přímo před domem, dětské hřiště cca 150 m od domu.
Možnost využití velké společné sušárny a kočárkárny v suterénu domu. K dispozici je v přízemí vlastní sklep - možnost bočního bezbariérového vstupu do byt. domu ke sklepům, kolárně atd. 
PENB nebyl dodán, tak uvádíme třídu G.  V případě pronájmu 1 osoby mohou se zálohy snížit na 4500 Kč/měs. 
Výborná dostupnost na D1, zastávka autobusu cca 10min. pěší chůze od domu, výborné autobusové a vlakové spojení (IDOS)
Rosice nabízí veškerou občanskou vybavenost: zdravotní středisko včetně odbor. a zubních lékařů, 2 lékárny, obchody LIDL, PENNY, KIK, a další , 4 mateřské školky, základní školu 1. - 9.st , kino, Zimní krytý stadion, fotbalový stadion, bowlingovou halu, restaurace.
Byt je vhodný pro max. 3 osoby. 
Vratná kauce 15 tis. Kč. Nastěhování možné ihned.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1961
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 5
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: real-home-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 353 m školka 654 m lékař 601 m pošta 650 m restaurace 346 m škola 755 m vlak 1157 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 758 Kč

12 398 – 16 401 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 508 · váha 57 %

Model z dat 14 173 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 13 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 173 Kč (rozpětí 12 144 Kč – 16 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Rosice, Brněnská)
Nádraží: 1158 m (Rosice u Brna)
Brno hl. n.: 41 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno