Pronájem bytu 1+1 30 m²
Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na ulici Bohumínská v Ostravě nabízím k pronájmu byt 1+1 o celkové ploše 30 m² včetně balkonu. Výborná lokalita s dostupností do centra Ostravy potěší každého, kdo chce mít město na dosah.
Čistý byt po rekonstrukci se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí nádherný výhled do okolí. Součástí vybavení je také lednice a pračka, které vám usnadní začátek bydlení. Balkon poskytne příjemné místo pro chvíli odpočinku.
Podmínky pronájmu:
- Majitel požaduje dlouhodobý pronájem.
- Nájemní smlouva se uzavírá na 12 měsíců s možností následného prodloužení.
- Byt je určen pro nekuřáka.
- Požadujeme doložení příjmů. Součástí výběru nájemce je prověření exekucí a insolvence.
- Cizinci jsou možní po individuálním posouzení.
- Zvíře je možné po individuální domluvě. V takovém případě se kauce navyšuje o 5 000 Kč a zvíře musí být zahrnuto v pojištění odpovědnosti nájemce.
Nájemné: 10 900 Kč měsíčně.
Zálohy na služby: 2 620 Kč měsíčně.
Celková měsíční platba: 13 520 Kč + elektřina, která bude převedena na nájemce.
Vratná kauce: 21 800 Kč.
Provize RK: 13 520 Kč + 21 % DPH.
Energetickou náročnost budovy uvádím ve třídě G, protože aktuální průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici.
Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 731 501 476.
Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
2002 m
MHD
14 m
školka
1219 m
lékař
1376 m
pošta
1935 m
restaurace
973 m
škola
1431 m
obchod
1486 m
vlak
2198 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 800 Kč
6 650 – 9 486 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 851 · váha 52 %
Model z dat
8 905 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 6 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 905 Kč (rozpětí 7 630 Kč – 10 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Žižkova)
- Nádraží
- 2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 132 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Liberec
- 257 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |