Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečný domov, který vám nabídne velkorysý prostor, dostatek přírodního světla a skvělé zázemí?
Nabízíme k pronájmu novostavbu světlého a komfortního bytu o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 79,05 m², situovanou v oblíbené lokalitě na ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou.
Co vás v bytě nadchne:
Vzdušný a útulný mezonetový interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je již plně připravena k používání.
Kvalitní materiály: Podlahy zdobí elegantní dřevěné parkety, jež dodávají celému prostoru hřejivý charakter.
Koupelna s denním světlem: Díky designovým luxferovým prvku je koupelna příjemně prosvětlená přirozeným světlem.
Prostor pro vlastní nápady: Byt se pronajímá nezahrnutý ostatním nábytkem, což vám dává plnou svobodu zařídit si interiér přesně podle svých představ.
Měsíční náklady a platební podmínky:
Nájemné: 24 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie:
Plyn (vytápění a ohřev teplé vody): 1 570 Kč
Voda: 500 Kč / osoba
Elektřina: přepis přímo na nájemce
Vratná kauce (jistota): ve výši 2 měsíčních nájmů
Lokalita a parkování:
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání přímo za domem. Další možnosti parkování jsou bezproblémově dostupné v bezprostředním okolí. Ulice Pražská nabízí perfektní rovnováhu mezi kompletní občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra i návazností na okolní přírodu.
Máte zájem o prohlídku tohoto skvělého bytu? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám vše ukáži osobně!
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 255
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
417 m
lékař
203 m
pošta
755 m
restaurace
290 m
škola
83 m
vlak
4575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 919 Kč
18 960 – 23 961 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
21 140 · váha 60 %
Model z dat
20 571 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 21 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 571 Kč (rozpětí 17 627 Kč – 23 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Benátky nad Jizerou, Kbel)
- Nádraží
- 4689 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |