Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Bílině. Jedná se o útulný byt 1+1, který se nachází v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 35 m² je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení. Byt se nachází v 7. patře a nabízí osobní vlastnictví, což poskytuje větší míru svobody a klidu. !!!BYT SE PRONAJÍMÁ KOMPLETNĚ VYBAVENÝ!!! Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování. Výše nájemného činí 10 000 Kč měsíčně + 3 500,- zálohy za služby. Majitel požaduje jeden nájem dopředu 13 500,- Vratná kauce 20.000,- Provize RK 10.000,- Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
19.10.2026 (8 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 114 m školka 194 m lékař 267 m pošta 982 m restaurace 66 m škola 148 m obchod 1078 m vlak 1099 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 921 Kč
6 765 – 8 663 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 222 · váha 60 %
Model z dat 7 413 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 8 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 413 Kč (rozpětí 6 351 Kč – 8 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží
1082 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Liberec
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
168 min · 1 přestup
České Budějovice
195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
216 min · 1 přestup
Brno hl. n.
221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno