Prodej bytu 3+1 73 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít vše důležité na dosah?
Objevte potenciál bytu 3+1 v Jihlavě!
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové ploše 73 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Erbenova 48 v Jihlavě.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro rodinné bydlení, chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ nebo uvažují o investici do nemovitosti.
PROSTOR PRO VAŠE PLÁNY
Dispozice 3+1 nabízí široké možnosti využití. Byt může poskytnout pohodlné zázemí rodině, prostor pro práci z domova i dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Díky své ploše dává prostor k promyšlenému uspořádání interiéru podle vašich potřeb a životního stylu.
VÝBORNÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST
Velkou předností je lokalita, kde máte každodenní potřeby pohodlně dostupné. V okolí najdete obchody s potravinami, školy, mateřské školy, zdravotnické služby, lékárnu i zastávky městské hromadné dopravy. Nechybí ani možnosti sportovního vyžití a další služby. To vše přispívá k pohodlnému bydlení bez zbytečně dlouhého dojíždění za běžnými povinnostmi.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
• Byt o dispozici 3+1
• Celková plocha 73m² + 2,2m2 sklep
• Umístění ve 3. nadzemním podlaží
• Cihlová konstrukce domu, samotný byt je ve velmi dobrém technickém stavu
• Praktická dispozice s potenciálem pro vlastní úpravy
• Jihlava, Erbenova 48 – atraktivní, vyhledávaná lokalita
• Dobrá dostupnost občanské vybavenosti a městské dopravy
Váš nový domov může začít právě zde. Ať už hledáte bydlení pro sebe a svou rodinu, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka stojí za osobní prohlídku.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.18 mil. Kč (70959 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
energetika: 320.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
166 m
školka
70 m
lékař
386 m
pošta
34 m
restaurace
41 m
škola
149 m
obchod
891 m
vlak
712 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.18 mil. Kč
70 959 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
4.78 mil. – 5.76 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 753 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (U Městských domů)
- Nádraží
- 719 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |