Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Moravany, Moravany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní, světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 59 m² s vlastním parkovacím stáním. Je ve 2. patře cihlové novostavby zkolaudované v roce 2018 (k užívání od 2019) s výtahem. Byt je kompletně zařízený a připravený k pohodlnému bydlení.
Součástí vybavení je: kuchyňská linka se spotřebiči značky Gorenje (varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, odsavač, lednice, myčka), pračka, nábytek ve všech pokojích, vlastní plynový kotel – nízké náklady na vytápění. K bytu patří prostorná terasa 8 m², sklep 3 m2, kočárkárna a kolárna.
Byt je v klidné části Moravan u Brna s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: blízké MHD s rychlým spojením do Brna, OC Futurum, obvodní i dětský lékař, obchody, služby, školy, školky, sportoviště.
Výborná kombinace klidu a rychlé dostupnosti do města.
Nájem: 19 500 Kč + zálohy na energie:
4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu
1 000 Kč za každou další osobu
(energie jsou vedené na majitele)
Internet si nájemce řeší sám, k dispozici místní poskytovatel MoravanyNET s.r.o.
Kauce: 2 - měsíční nájem
Podmínky nájmu:
- bez domácích mazlíčků
- nekuřáci
- minimální délka pronájmu: 1 rok
- maximálně 3 osoby
Shrnutí:
Nabízím komfortní, moderní a velmi dobře vybavený byt 2+kk s velkou terasou, vyhrazeným parkovacím stáním a skvělou dopravní dostupností do Brna. Ideální pro pár nebo jednotlivce.
Interiér bytu je vybaven tak, aby poskytl maximální komfort a vytvářel příjemné prostředí pro každodenní život. Pro zabezpečení pohodlného bydlení je zajištěna dostupnost parkování a bezbariérový přístup, čímž se přizpůsobuje potřebám všech obyvatel.
V případě zájmu o prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 78875081
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 3
terasa (m²): 8
výtah
zobrazení na portálu: 1011
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 625 Kč
20 021 – 23 647 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 399 · váha 63 %
Model z dat
20 659 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 22 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 659 Kč (rozpětí 17 701 Kč – 23 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Rozhraní)
- Nádraží
- 1638 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |