Prodej bytu 3+kk 196 m²

Představujeme Vám luxusni bezbariérový bydleni s terasou a zahradou(105m²)v prostornem prosvětlenem bytě 3+kk o podlahové ploše(91,5m²)v prémiové novostavbě,a v klidné zalesněné ulici v pražských Košířích. Cena je podložena bankovním znaleckým posudkem, ktery je k dispozici. Byt včetně všech přislušenstvi(zahrada, garaž, staní, sklep a spoluvlastnický podil na společných častech nemovytosti je v osobnim vlastnictvi. Pečlivě komponovaná zahrada s minimálními nároky na údržbu umocňuje pocit soukromého rodinného bydlení a představuje skutečně výjimečný prvek této nabídky. Nabízí elegantní prostor pro realizaci pergoly, zahradního domku či zimní terasy a zároveň několik harmonicky členěných zón pro nerušený odpočinek, ranní procházky v rose, bezpečné dětské hry, cvičení i venčení domácích mazlíčků — vše v naprostém soukromí a klidné atmosféře. Díky své velkorysosti prostor bez problémů pojme také saunu, gril či vířivku a vytváří tak ideální zázemí pro komfortní a nadstandardní venkovní život. Hlavním prvkem této nemovitosti jsou nadstandardně vysoké stropy,které představují na realitním trhu skutečně výjimečný prvek. V kombinaci s vysokými interiérovými dveřmi interiér působí vzdušněji, světleji a celkově komfortněji. Tento architektonický prvek ocení nejen vyšší postavy, ale i kdokoli, kdo vyhledává pocit prostoru, elegance a nadčasového bydlení. Velkorysý obytný prostor tvoři obyývací pokoj o ploše 32 m² s moderním kuchyňským koutem, na který plynule navazuje částečně krytá terasa. Dispozice bytu je velmi promyšlená a nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu. Zásadním benefitem jsou dva samostatné vchody, díky možnosti vstupu do domu přímo přes zahradu je jednotka plně bezbariérová. Dokonalé propojení s interiérem zajišťují velkoformátová celodřevěná francouzskáokna,jimiž lze vstoupit do zahrady ze všech obytných místností. Izolační trojskla garantují skvělou tepelnou i akustickou izolaci a doplňují je elektricky předokenní žaluzie s možností ovladaní přez mobilni aplikaci. V obytných místnostech podtrhují příjemnou atmosféru dřevěné podlahy, na které v hale a koupelně navazuje velkoformátová moderní dlažba. Čistou linii interiéru vkusně doplňují dveře s tichými magnetickými zámky. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění, zatímco neustálý přísun čerstvého vzduchu zajišťuje centrální rekuperace, která zároveň udržuje stabilní vnitřní teplotu, čímž zvyšuje energetickou efektivitu a šetrnost bytu. Veškeré technologie, včetně stínění, lze pohodlně ovládat prostřednictvím mobilní aplikace integrovaného systému chytré domácnosti. Technologickou nezávislost a připravenost na budoucí rozvoj zajišťuje vestavěný centrální datový rozvaděč, který tvoří skrytou, ale robustní infrastrukturu pro další individuální rozšiřování smart home systémů. Přímo naproti domu, přes klidnou komunikaci, se rozprostírá přírodní památka Vidoule a rozsáhlý Košířsko-motolský lesopark o rozloze 354 ha, v pěší dostupnosti se nachází také malebné Prokopské údolí. Nedaleko je rovněž prestižní komplex Německé školy v Praze (Deutsche Schule Prag).Tato zahraniční škola nabízi mateřskou školu, základní školu i gymnázium. Svébytná čtvrť Košíře poskytuje kompletní občanskou vybavenost, bohaté možnosti volnočasového vyžití i rychlé spojení do centra města. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 100 metrů od domu. K bytu neodmyslitelně patří sklep ve stejném patře a vyhrazené parkovací stání v garáži, odkud Vás až k bytu pohodlně vyveze moderní výtah. Nemovitost je součástí úspěšného projektu TOP'REZIDENCE NA POMEZÍ, který byl dokončen v roce 2021 a oceněn za design a vysoký standard provedení. Koncepce domu zaručuje rezidentům maximální soukromí.