Prodej pozemku 12.661 m²
Perálec, Perálec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — LV č. 340 o celkové výměře 12661 m², podíl 2/3
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce jen na parcely č. 146 a 148.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Perálec
LV č. 340 o celkové výměře 12661 m², podíl 2/3
• Parcela č. 146 - o výměře 1158 m² (Orná půda)
• Parcela č. 148 - o výměře 10308 m² (Orná půda)
• Parcela č. 539/2 - o výměře 1229 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 540/3 - o výměře 2605 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 564/2 - o výměře 3691 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce jen na parcely č. 146 a 148.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 486 900 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 12661 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 599000
zobrazení na portálu: 119
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 486 900 Kč | -18.7 % |
| 23.08.2026 | 599 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
486 900 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
651 112 Kč
617 819 – 777 991 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 612 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
636 212 · váha 87 %
Model z dat
721 846 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
965 908 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 636 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 846 Kč (rozpětí 456 225 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6675 nabídek stejného druhu → 965 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 486 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 17:32
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3 na souboru pozemků v katastrálním území Perálec. Pozemky mají částečně vyřešenou přístupovou cestu a prodávají se formou nejvyšší nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Zastávka
- 2119 m (Hluboká, ObÚ)
- Nádraží
- 4984 m (Předhradí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 599 000 → 486 900 |
| 23.08.2026 | přidáno |