Pronájem chaty, chalupy 56 m², pozemek 340 m²
Dobšín, Dobšín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem chaty v Českém ráji – vaše vlastní chata po celý rok
Toužíte po vlastní chatě v Českém ráji, ale nechcete investovat do její koupě? Nabízíme možnost mít své místo pro odpočinek, kam se můžete vracet kdykoliv během roku.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulnou, plně vybavenou rekreační chatu v obci Kamenice u Dobšína, v krásném prostředí Českého ráje.
Chata poskytuje příjemné zázemí až pro 5 osob. K dispozici je vybavená kuchyň, obytný prostor, ložnice, koupelna a vlastní oplocená zahrada s krytou pergolou a ohništěm. Nechybí ani prostor pro uložení kol a dalšího rekreačního vybavení.
Okolí nabízí krásnou přírodu, turistické a cyklistické trasy, lesy, skalní města a řadu výletních cílů včetně hradu Kost a údolí Plakánek.
Vaše chata, váš čas, vaše soukromí
Na rozdíl od běžných rekreačních pronájmů bude chata výhradně k dispozici jednomu nájemci po celých 365 dní v roce.
Bez rezervací, střídání hostů a omezení během prázdnin či víkendů. Můžete zde nechávat své osobní věci, přizpůsobit si prostředí po vzájemné dohodě a užívat si chatu stejně přirozeně, jako kdyby byla vaše vlastní.
Koho hledáme?
Rádi bychom našli spolehlivý pár nebo rodinu, kteří hledají dlouhodobé rekreační zázemí, ideálně na 3–5 let, a budou o chatu i zahradu pečovat jako o vlastní.
Pronájem je určen pro soukromé rekreační využití, nikoliv pro další podnájem či komerční ubytování.
Nájemné bude sjednáno jako pevná měsíční částka. Podrobné podmínky pronájmu, provozních nákladů a údržby rádi projednáme s vážnými zájemci.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit své druhé doma a kam se budete rádi vracet po mnoho let, rádi vám chatu osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 000 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 340 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 79568432
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 325
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 317 Kč
11 766 – 21 935 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
16 681 · váha 71 %
Model z dat
18 857 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
12 069 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 16 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 857 Kč (rozpětí 12 086 Kč – 29 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 252 nabídek stejného druhu → 12 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 19:32
Jedná se o dlouhodobý pronájem rekreační chaty v Českém ráji. Jde o celoroční pronájem pro jednoho nájemce bez střídání hostů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- oplocená zahrada s krytou pergolou a ohništěm
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Dobšín, Kamenice)
- Nádraží
- 4177 m (Libošovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |