Pronájem bytu 1+1 33 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu po rekonstrukci o velikosti 1+1 na ul.Pražská ve Znojmě.
Byt se nachází v 1.patře v domě s výtahem, má balkon a náleží mu jedna sklepní kóje.
Vybavení: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, šatní skříň v pokoji.
Nájem 9.000,- kč
Inkaso 4.000,- kč
Kauce 18.000,- kč
Volný od 1.11.2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
722 m
MHD
97 m
školka
50 m
lékař
605 m
pošta
1145 m
restaurace
418 m
škola
274 m
obchod
1304 m
vlak
664 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 698 Kč
8 367 – 10 656 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 520 · váha 60 %
Model z dat
10 086 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 9 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 086 Kč (rozpětí 8 642 Kč – 11 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 690 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
- Nádraží
- 1330 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |