Pronájem bytu 2+1 50 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci – Příbor, ul. Frenštátská

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Frenštátská v Příboře. Byt prošel rekonstrukcí před rokem a nabízí příjemné bydlení v prakticky řešeném prostoru.

Byt se pronajímá částečně vybavený. Zůstávají zde skříně, lednice, pračka a vestavěný botník. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která efektivně využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled.

Velkou výhodou bytu je balkon se vstupem přímo z obývacího pokoje, který nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep a obyvatelům domu je k dispozici společná kolárna.

Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler.

Lokalita a občanská vybavenost

Město Příbor nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky i pracovní příležitosti. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost díky autobusovým zastávkám s pravidelnými spoji směrem na Ostravu i Kopřivnici.

Finanční podmínky:

* Nájemné: 13 000 Kč/měsíc
* Energie: přibližně 3 000 Kč/měsíc, s přepisem na nájemce
* Kauce: dle dohody
* Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč
* Poplatek družstvu: 1 200 Kč za první rok, následně 100 Kč ročně

Majitelka si přeje pronajmout byt zájemcům bez domácích mazlíčků.

Nastěhování je možné od 1. 1. 2027.

Pokud vás tento byt zaujal a hledáte příjemné bydlení v Příboře, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 145 m školka 92 m lékař 227 m pošta 205 m restaurace 340 m škola 215 m obchod 3761 m vlak 297 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 634 Kč

10 237 – 14 112 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10 143 · váha 44 %

Model z dat 12 733 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 17 506 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 10 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 733 Kč (rozpětí 10 910 Kč – 14 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Příbor, u škol)
Nádraží: 296 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno