Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45,17 m², který se nachází v novostavbě v ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou. Tento byt je ideální volbou pro každého a nabízí skvělou kombinaci moderního bydlení a bezpečné, přátelské atmosféry.
Interiér bytu působí velmi vzdušně a elegantně. Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitními parketami, které dodávají interiéru hřejivou a útulnou atmosféru. Prosvětlená koupelna s denním světlem, díky praktickým luxferům. Kuchyňská linka je připravena pro nové nájemníky, přičemž ostatní prostory jsou nezařízené, což vám dává ideální příležitost zařídit si domov podle vlastního vkusu.
V blízkosti se nacházejí také malé parky a hřiště, ideální pro rodinné výlety nebo odpolední zábavu s dětmi. Bezpečné okolí a klidná lokalita vytváří ideální prostředí pro rodiny, které hledají harmonický život blízko přírody.
K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo za domem. Bezproblémové parkování je možné i v okolí nemovitosti. Místo se pyšní výbornou občanskou vybaveností, včetně škol, školek a obchodů, což usnadňuje každodenní život rodin. Rychlá dostupnost do centra města a do okolní přírody zaručuje bohaté možnosti pro rodinný aktivní život.
Finanční podmínky:
měsíční nájemné za jednotku činí 19 000 Kč
Zálohy na služby a energie jsou následující: voda 500 Kč na osobu, plyn (vytápění a ohřev vody) 1 000 Kč, elektřina se převádí na nájemce
Jistota (kauce) činí ve výši dvou měsíčních nájmů.
Hledáte nové, moderní a komfortní bydlení v klidné a žádané lokalitě? Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které chtějí zajistit svým dětem bezpečné a příjemné prostředí pro růst a rozvoj. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 255
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
404 m
lékař
203 m
pošta
755 m
restaurace
290 m
škola
83 m
vlak
4575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 865 Kč
13 095 – 17 695 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
14 875 · váha 56 %
Model z dat
15 018 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 14 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 018 Kč (rozpětí 12 868 Kč – 17 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Benátky nad Jizerou, Kbel)
- Nádraží
- 4689 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |