Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 50,5 m², který se nachází v novostavbě bytového domu na adrese Na Střezině v Hradci Králové.
Byt zaujme nadčasovým designem, kvalitním vybavením a příjemnou atmosférou. Kombinace přírodního dřeva, elegantních zelených odstínů a moderních prvků vytváří stylové a útulné bydlení.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,2 m²), vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, jídelním stolem a pohodlnou sedací soupravou. Z obývací části je přímý vstup na lodžii o velikosti 6,4 m² s příjemným výhledem do zeleně.
Samostatná ložnice (12 m²) je vybavena manželskou postelí a nábytkem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Vstupní chodba nabízí dostatek úložného prostoru díky prostorné vestavěné skříni.
Nadstandardním prvkem jsou venkovní dálkově ovládané žaluzie v celém bytě, které zajišťují soukromí, regulaci denního světla a příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců.
K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a garážové parkovací stání v podzemních garážích domu.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností centra Hradce Králové a veškeré občanské vybavenosti. Díky svému umístění nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně.
Finanční podmínky
Nájemné: 23 500 Kč/měsíc
Energie a služby: 5 445 Kč/měsíc
Celkem: 28 945 Kč/měsíc
kauce 2x nájemné + energie
provize 23.500 Kč + DPH
Volné od 1.11.2026.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní, komfortní bydlení s kvalitním vybavením, lodžií a pohodlným parkováním.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pv-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
97 m
školka
286 m
lékař
117 m
pošta
151 m
restaurace
77 m
škola
78 m
obchod
425 m
vlak
813 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
470 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 460 Kč
16 000 – 20 473 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 467 · váha 60 %
Model z dat
18 681 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 18 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 681 Kč (rozpětí 16 007 Kč – 21 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
- Nádraží
- 820 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |