Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci Příbor, ul. Frenštátská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Frenštátská v Příboře. Byt prošel rekonstrukcí před rokem a nabízí příjemné bydlení v prakticky řešeném prostoru. Byt se pronajímá částečně vybavený. Zůstávají zde skříně, lednice, pračka a vestavěný botník. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která efektivně využívá prostor a dodává interiéru moderní vzhled. Velkou výhodou bytu je balkon se vstupem přímo z obývacího pokoje, který nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep a obyvatelům domu je k dispozici společná kolárna. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler. Lokalita a občanská vybavenost Město Příbor nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky i pracovní příležitosti. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost díky autobusovým zastávkám s pravidelnými spoji směrem na Ostravu i Kopřivnici. Finanční podmínky: * Nájemné: 13 000 Kč/měsíc * Energie: přibližně 3 000 Kč/měsíc, s přepisem na nájemce * Kauce: dle dohody * Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč * Poplatek družstvu: 1 200 Kč za první rok, následně 100 Kč ročně Majitelka si přeje pronajmout byt zájemcům bez domácích mazlíčků. Nastěhování je možné od 1. 1. 2027. Pokud vás tento byt zaujal a hledáte příjemné bydlení v Příboře, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1792425442670

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 356 Kč
10 033 – 13 338 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10 043 · váha 48 %
Model z dat 12 485 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 485 Kč (rozpětí 10 698 Kč – 14 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Příbor, u Volného)
Nádraží
593 m (Příbor)
Ostrava-Svinov
34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
64 min · 1 přestup
Brno hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
221 min · 1 přestup
Liberec
224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno