pronájem bytu 1+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 53m², Ostrava, ul. Jindřichova Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o velikosti 53 m² v centru Moravské Ostravy. V cihlovém domě se byt nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a je vynikající volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města. Byt je po plné rekonstrukci a nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti městských výhod. V pokoji plovoucí podlahy, kuchyně, chodba, WC a koupelna dlažba. V bytě je vlastní elektrický kotel na ohřev vody a topení. Nájem je bez služeb a záloh na el. a plyn. Kauce dva nájmy, náklad pro RK jeden nájem. Výhled z bytu do zeleně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (18 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958500

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 708 Kč

10 477 – 13 668 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 770 · váha 60 %

Model z dat 11 361 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 031 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 361 Kč (rozpětí 9 744 Kč – 13 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 19 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno