pronájem bytu 1+1 34 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, 34 m² Znojmo, ul. Coufalova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 34 m², který se nachází ve 2. patře zatepleného a zrekonstruovaného panelového domu na ulici Coufalova ve Znojmě. Byt je orientovaný směrem do vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prosvětlení interiéru a zároveň klidnější prostředí mimo rušnou ulici. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a pračkou. K bytu náleží sklepní prostor a obyvatelům domu je k dispozici také společná sušárna prádla. Nájemné: 11 000 Kč měsíčně Zálohy na energie a služby: přibližně 2 100 Kč měsíčně, individuálně dle počtu osob Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií a zvolit nabídku, kterou bude považovat za nejvýhodnější. Pokud hledáte menší byt ve Znojmě, který nabízí praktické vybavení a klidnější orientaci do vnitrobloku, může být tato nabídka právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Hana Červená
Vybavení a sítě
Celková plocha: 34 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 22 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-ZN - 015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 798 Kč
7 530 – 10 081 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 109 · váha 58 %
Model z dat
9 824 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 824 Kč (rozpětí 8 418 Kč – 11 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 688 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |