pronájem bytu 2+kk 43 m²
Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a prosvětlené byty 2+kk v Benátkách nad Jizerou ul. Pražská Hledáte nové, moderní a komfortní bydlení v klidné a žádané lokalitě? Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42,88 m², který se nachází v novostavbě v ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou. Interiér bytu působí velmi vzdušně a elegantně. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní parkety, které interiéru dodávají hřejivou a útulnou atmosféru. Velkou předností je také prosvětlená koupelna s denním světlem díky praktickým luxferům. Kuchyňská linka v obou jednotkách je již připravena pro nové nájemníky, jinak jsou byty nezařízené, což vám dává skvělou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu. Finanční podmínky a poplatky: * Měsíční nájemné za jednotku: 19 000 Kč * Zálohy na služby a energie: * Voda: 500 Kč / osoba * Plyn (vytápění a ohřev vody): 1 000 Kč * Elektřina: převádí se na nájemce * Jistota (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů K bytu náleží také vlastní parkovací stání přímo za domem, přičemž bezproblémové parkování je možné i v okolí domu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města i do okolní přírody. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a rádi se domluvíme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 139 Kč
12 596 – 16 103 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
14 096 · váha 60 %
Model z dat
14 377 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 14 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 377 Kč (rozpětí 12 319 Kč – 16 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4541 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Liberec
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 159 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |