Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 1+kk s balkonem, ihned k nastěhování Prostorný byt s balkonem 50 m² – Praha, Zahradní Město. Nezařízená. Základem bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přibližně 30 m². Dřevěná kuchyňská linka značky Koryna je vybavena vestavnou lednicí, sporákem a elektrickou troubou. Prostorné skříně se zrcadlovými dveřmi poskytují dostatek úložného místa a zároveň interiér opticky zvětšují. Balkon nabízí příjemné místo k posezení. Dřevěné schody vedou do spacího patra se střešním oknem, kterým si můžete přímo z postele užívat výhled na oblohu. Ve spacím patře se lze postavit (v nejvyšším bodě má výšku 2,5 m), střecha je však zkosená. V koupelně je rohová vana s možností sprchování, WC, umyvadlo a příprava pro připojení pračky. Ve výklenku v předsíni je umístěn elektrický kotel; výklenek také nabízí prostor pro sušení prádla. V bytě je přípojka k internetu. Byt se pronajímá bez nábytku, s výjimkou uvedené kuchyňské linky a skříní. Nájemné a další náklady: Nájemné: 19 000 Kč měsíčně Poplatky za vodu, odpad a úklid společných prostor: 900 Kč měsíčně Elektřina: orientačně 2 000–2 500 Kč měsíčně při bydlení dvou osob, včetně vytápění. Elektřina se převádí na nájemce; elektrický kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. Vratná kauce: 19 000 Kč, provize RK 19000+ DPH 21% Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a je volný ihned. Okna bytu směřují do poměrně klidné ulice. Hned za domem se nachází krásný zrekonstruovaný park. Přibližně 100 metrů od domu je supermarket Albert a menší nákupní centrum (posilovna, lékárna, drogerie, Pepco). Autobusová zastávka je přímo před domem. Nedaleko je vlaková zastávka Zahradní Město.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-996516

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 478 Kč
16 551 – 22 574 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 19 681 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 681 Kč (rozpětí 16 864 Kč – 22 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno