pronájem bytu 4+kk 124 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mimořádný byt 122 m², 4+kk, luxusně zařízený, 4. NP s výtahem, Praha 1/ bez provi Nadstandardně kompletně zařízený byt, 4+kk, 124 m², 4. patro, výtah. Dvě koupelny, tři ložnice, obývák s kuchyňským koutem, předsíň. Ve zrekonstruovaném domě v historickém centru Prahy, pouhých 50 metrů od Prašné brány - náměstí Republiky, několik minut pěšky od Staroměstského náměstí. Apartmán byl dopodrobna koncipován tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější. Byty je zařízen kompletně. Naleznete zde např. nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizor, značkové ložní prádlo, pračku atd. Doporučujeme. Neplatíte provizi. Nájem: 2500 EUR + služby 600,- EUR fixně + lze internet
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N05178
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 60 850 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 871 Kč
35 801 – 48 895 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
42 021 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
44 276 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 021 Kč (rozpětí 36 294 Kč – 48 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 44 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 24.10.2026 | zdraženo 60 663 → 60 838 |
| 23.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 663 |
| 22.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 650 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 850 → 60 813 |
| 20.10.2026 | zdraženo 60 813 → 60 850 |
| 19.10.2026 | přidáno |