pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardně kompletně zařízený byt 1+kk ,41 m², parking, Italská, P-2/bez prov Nadstandardně kompletně do nejmenšího detailu zařízený byt 1+k, bazén v zahradě, parking. Bez provize RK. Byt č. 21, 4. patro, výměra 41 m², případně lze parkování 5.000 Kč/měs. Vynikající dopravní dostupnost metrem a tramvajemi - cca 3 minuty chůze. V rezidenční zóně Vinohrad, jen 50 metrů od parku s kostelem sv. Ludmily a Vinohradského divadla. Byty jsou zařízeny kompletně. Naleznete zde např. porcelánové nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizory, značkové ložní prádlo, pračku, Dostatek parkovacích míst na hlídaném parkovaní v objektu. Odpočinková zóna - vyhřívaný krytý bazén s vodní masáží v zahradě je obyvatelům domu k dispozici po celý rok. Prestižní obytný dům po kompletní rekonstrukci Rezidenční oblast v historickém centru Výtahy do obytné části Klimatizace Pevné telefonní linky Dveřní videotelefon Internet TV Satelit 200 metrů od metra
Parametry
- Cena
- 21 902 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 02.11.2026
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N05179
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 21 902 Kč | -0.0 % |
| 28.10.2026 | 21 906 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 21 929 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 21 902 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 21 839 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 21 834 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 21 893 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 21 906 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 21 893 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 902 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 835 Kč
15 298 – 20 818 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 095 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 670 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 095 Kč (rozpětí 15 644 Kč – 21 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 902 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 21 906 → 21 902 |
| 28.10.2026 | zlevněno 21 929 → 21 906 |
| 27.10.2026 | zdraženo 21 902 → 21 929 |
| 24.10.2026 | zdraženo 21 839 → 21 902 |
| 23.10.2026 | zdraženo 21 834 → 21 839 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 893 → 21 834 |
| 21.10.2026 | zlevněno 21 906 → 21 893 |
| 20.10.2026 | zdraženo 21 893 → 21 906 |
| 19.10.2026 | přidáno |