Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 86 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, včetně garážového stání a sklepa v lokalitě Podbaba, Praha 6 – Dejvice. Nabízíme vám příležitost zakoupit bytovou jednotku o celkové rozloze 86 m², s dvěma balkóny a dvěma terasami o celkové ploše 18,53 m², které poskytují nádherný výhled a dostatek prostoru pro relaxaci. Byt je situovaný v moderním bytovém domě "Rezidence Podbaba". Tento prostorný byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí vysoký standard bydlení. Jsou zde dvě koupelny, dvě WC a dvě klimatizace, které zajišťují komfort v letních měsících. Součástí bytu je šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. S bytem se prodává také garážové stání o ploše 12,88 m2 Další úložné možnosti nabízí sklep o velikosti 2,77 m². Kuchyňská část je prosklená, což nejen zamezuje výparům z vaření, ale také zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyňská linka zahrnuje vestavenou myčku, lednici s mrazákem, pračku, sklokeramickou desku a horkovzdušnou troubu. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Pouhých 5 minut tramvají od stanice metra A Dejvická, což zajišťuje rychlý přístup do centra města. Lokalita Podbaba je známá svou kvalitní občanskou vybaveností a množstvím zeleně, což ji činí ideálním místem pro rodinný život. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (180233 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
2008
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
servis-4-home

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2118

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 166 m školka 471 m lékař 707 m metro 1318 m pošta 1554 m restaurace 375 m škola 751 m obchod 95 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

15.54 mil. Kč
rozpětí 13.11 mil. – 17.71 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.66 mil. · váha 72 %
Model z dat 15.84 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 074 Kč/m² → 15.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.84 mil. Kč (rozpětí 11.20 mil. Kč – 19.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží
190 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno