Prodej bytu 2+1 62 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem o velikosti cca 64 m² (60,7 m² byt, 2 m² balkon a 1,3 m² sklepní kóje) v klidné části Pražského sídliště na adrese Sokolovská 2376 Tábor. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Je v původním udržovaném stavu. Byt je vhodný na bydlení i jako investici na pronájem s ohledem na výši fondu oprav 1.254,- Kč.
Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky umístěné v inzerci bytu.
Dispozice a interiér:
Byt je řešen jako 2+1 s balkonem a šatnou. Půdorys je umístěn v inzerci. Je zde prostorná obývací místnost s přístupem na balkon, samostatná ložnice a kuchyně se vstupem do koupelny.
Balkon s výhledem:
Součástí bytu je prostorný balkon s výhledem do zeleně.
Vybavenost domu:
Dům je vybaven funkčním výtahem, což oceníte zejména při stěhování či běžném provozu domácnosti. K bytu náleží také sklepní kóje.
Lokalita:
Pražské sídliště patří mezi vyhledávané a dobře dostupné lokality v Táboře. V okolí najdete dostatek zeleně, dětská hřiště, dostupnost MHD i občanskou vybavenost (obchody, školy, služby) v docházkové vzdálenosti.
Financování a servis:
Byt je v osobním vlastnictví – lze jej financovat hypotékou. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro osobní prohlídku kontaktujte makléře zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (63710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
131 m
školka
112 m
lékař
371 m
pošta
564 m
restaurace
573 m
škola
270 m
obchod
2228 m
vlak
2497 m
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.30 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
4.55 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 413 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22990 m (Řípec-Dráchov)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |