Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání, Spálená ulice, Praha 1, rozměry vozidla 4,95 x 2,3 x 1,8 m ( d x š x v ), váha 2,6 t.
Nájem 3.700 Kč + DPH, poplatky 1.700 Kč, depozit 5.777 Kč. Volné ihned.
Za zprostředkování účtujeme provizi jeden nájem + DPH.

Parametry

Cena: 3 700 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: atlas-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 624

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 398 m školka 134 m lékař 146 m metro 84 m pošta 358 m restaurace 41 m škola 156 m obchod 292 m vlak 1336 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 700 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 097 Kč

3 216 – 5 258 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 473 · váha 64 %

Model z dat 3 610 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2 245 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 4 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 610 Kč (rozpětí 2 901 Kč – 4 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Lazarská)
Nádraží: 86 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno