Pronájem skladového prostoru 205 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodně-skladovou jednotku o celkové výměře 205 m² v moderním komerčním areálu v Tiskařské ulici, přímo u Jižní spojky. Výborná dopravní dostupnost, rychlé spojení s centrem Prahy i napojení na hlavní dopravní tahy činí z této nabídky ideální zázemí pro obchodní, skladovací i lehké výrobní činnosti.
Prostor o vysokém standardu zahrnuje skladovou či prodejní plochu a kancelářské zázemí. Díky výkladům je vhodný také pro kombinaci prodejny, vzorkovny a skladu. Velkou předností je flexibilní využití a možnost vestavby dalšího patra o ploše cca 125 m².
Technické parametry a vybavení:
celková plocha 205 m² včetně kanceláře
světlá výška cca 7 m
zateplení a tepelná izolace
střešní světlík
plynové vytápění
sociální zázemí v jednotce
internetové připojení
zabezpečovací systém EZS
výklady
možnost vestavby patra o ploše cca 125 m²
příjezd pro kamiony, bez nakládací rampy
Moderní areál nabízí:
nepřetržitou ostrahu, kamerový systém a zabezpečení
parkovací systém
kantýnu a prodejnu potravin
správu areálu
zastávku MHD přímo u areálu
výbornou dostupnost autem i veřejnou dopravou
Finanční podmínky:
Nájemné: 55 000 Kč/měsíc
Společné služby: 9 020 Kč/měsíc
Energie (elektřina, plyn, voda): dle měřené spotřeby
Parkování: 800 Kč/měsíc za jedno místo
Provize za zprostředkování: 0 Kč
K dispozici od 1. 4. 2027.
Prostor nabízí široké možnosti využití pro firmy hledající reprezentativní obchodní, skladové či provozní zázemí s výbornou dostupností v Praze.
Prostor není vhodný pro autoservis, pneuservis ani obdobné provozy.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
72 m
školka
1047 m
lékař
1528 m
metro
1565 m
pošta
767 m
restaurace
168 m
škola
1399 m
obchod
352 m
vlak
2128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
53 685 Kč
35 267 – 59 692 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
54 544 · váha 88 %
Model z dat
54 340 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
39 747 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 54 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 340 Kč (rozpětí 34 822 Kč – 84 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 39 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Spalovna Malešice)
- Nádraží
- 1599 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |