Pronájem skladového prostoru 552 m²

Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatný, uzamykatelný areál vhodný pro skladování, garážování vozového parku, který se nachází v Březiněvsi, Bezinková ulice.

Dispozice a výměry:
Zpevněná manipulační a parkovací plocha: cca 1 200 m² 
Zděný objekt: cca 380 m2
Kryté úložné prostory v lodních kontejnerech: cca 172 m² 
Zastřešená mezi-kontejnerová plocha: cca 80 m² 

Vjezd do areálu bez dopravního omezení při nájezdu do Bezinkové ulice z ulice Na hlavní.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. K dispozici dle dohody

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 552 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1620

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 172 m školka 262 m lékař 2294 m metro 4361 m pošta 2304 m restaurace 170 m škola 1990 m obchod 2149 m vlak 2635 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

72 233 Kč

34 666 – 91 851 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 69 999 · váha 78 %

Model z dat 75 495 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 99 673 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 69 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 495 Kč (rozpětí 48 379 Kč – 117 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 99 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 23:32

Pronájem uzavřeného skladového a parkovacího areálu v Praze Březiněvsi. Vhodné pro skladování nebo garážování vozového parku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zpevněná manipulační plocha 1200 m², lodní kontejnery

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Březiněves)
Nádraží: 2638 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno