Prodej kanceláře 700 m²
Mimoň, Mimoň IV · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o unikátní nemovitost v Mimoni. Nemovitost se skládá z hlavní budovy, která je obklopena oplocenou zahradou, na které se nachází vedlejší budova kůlny. Zahrada přechází na severní straně do sportovního areálu, který obsahuje tři tenisové kurty včetně budovy tenisového klubu se šatnami a společenskou místností. Budova klubu prošla celkovou rekonstrukcí. Celková rozloha pozemků je 9.565 m2. Přesný rozsah podlahových a užitných ploch bude upřesněno podle dodané dokumentace.
Ve vile byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce za účelem vybudování penzionu s wellness, která nebyla dokončena. Dokumentace k rekonstrukci je k dispozici. Vila může být využita jako hlavní sídlo firmy, dům pro seniory, hotel/penzion nebo i pro bydlení. Vila se zahradou je v územním plánu určena jako plocha „Občanské vybavení všeobecné“ (4.492 m2), využití: pozemky staveb občanského vybavení – pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, podmíněně i stavby pro ubytování, služby a výrobu. Pozemky s tenisovými kurty jsou v územním plánu vedeny jako „Občanské vybavení sport“ (5.073 m2).
Lokalita nemovitostí je u hlavní komunikace směrem na Jablonné v Podještědí a Liberec. Veškeré sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn, horkovod, optické kabely) jsou buď zavedeny do objektu nebo k dispozici na hraně pozemku.
Mimoň je situována na hranici unikátní lokality bývalého vojenského prostoru Ralsko (nyní a Přírodní rezervaci Ralsko), které je místem vhodným pro milovníky přírody a cyklistiky. Nedaleko leží hranice CHKO Kokořínsko – Máchův kraj, dále tu najdete Přírodní památku Vranovské skály. Nedaleko městem prochází červeně značená turistická trasa a městem prochází několik cyklostezek (č. 15 – Ploučnice, č. 241, č. 3046).
Dojezdové vzdálenosti: Česká Lípa 10 minut, Máchovo jezero 15 minut, Liberec 30 minut, Mladá Boleslav 35 minut, Praha 1 hodina.
Parametry
- Cena
- 29.00 mil. Kč (41429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- rehypex
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
925 m
MHD
85 m
školka
135 m
lékař
886 m
pošta
1004 m
restaurace
129 m
škola
202 m
vlak
1199 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29.00 mil. Kč
41 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.68 mil. Kč
7.77 mil. – 11.42 mil. Kč
Nabídka je 200 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
9.34 mil. · váha 89 %
Model z dat
10.68 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
18.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 345 Kč/m² → 9.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 17.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7174 nabídek stejného druhu → 18.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Mimoň, Žitavská)
- Nádraží
- 1171 m (Mimoň)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |