Prodej bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlení v Praze bez klasické hypotéky – vyberte si byt podle svých představ
Hledáte vlastní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční příležitost? V novém rezidenčním projektu máte možnost vybrat si byt, který bude nejlépe odpovídat Vašim požadavkům.
Projekt s plánovanou kolaudací v červnu 2028 nabídne moderní bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, funkční dispozice a možnost pořízení prostřednictvím družstevního financování, které představuje zajímavou alternativu ke klasické hypotéce.
Cena bytů začíná již od 1 772 936 Kč vlastních prostředků. K dispozici jsou různé velikosti bytových jednotek od 25m².
Součástí projektu bude také nadstandardní zázemí pro rezidenty:
- recepce,
- kavárna,
- fitness,
- prostor pro jógu,
- dětské hřiště,
- další služby pro pohodlné a moderní bydlení.
Uvedené fotografie jsou vizualizace projektu a slouží pouze pro představu budoucí podoby bydlení.
Družstevní financování – dostupnější cesta k vlastnímu bydlení
Při rezervaci hradíte pouze sjednanou vstupní část kupní ceny z vlastních prostředků. Zbývající část je financována formou anuity, kterou začnete splácet až po kolaudaci prostřednictvím pravidelných měsíčních splátek.
Proč si vybrat tento projekt?
✔ moderní novostavba v Praze
✔ možnost výběru z více bytových jednotek a dispozic
✔ družstevní financování bez klasické hypotéky
✔ atraktivní zázemí pro rezidenty
✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici
✔ plánované dokončení v červnu 2028
Rádi Vám představíme aktuálně dostupné byty, připravíme nezávaznou kalkulaci financování a pomůžeme s výběrem nejvhodnější bytové jednotky.
Kontaktujte nás a společně najdeme bydlení, které bude odpovídat Vašim představám i možnostem.
Parametry
- Cena
- 1.77 mil. Kč (73872 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- trefoil-reality
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
35 m
školka
341 m
lékař
251 m
metro
36 m
pošta
372 m
restaurace
236 m
škola
206 m
obchod
550 m
vlak
212 m
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
rozpětí 5.27 mil. – 7.48 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.96 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 170 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |