Pronájem bytu 2+1 50 m²
Praha, Praha - Záběhlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 4.patře v malém panelové domě. Pokoje nemají samostatné vchody. Celková plocha bytu činí 50,25 m². Byt je z větší části vybaven a jeho součástí je zasklená lodžie s výhledem do zeleně a sklepní kóje v zabezpečeném suchém sklepě. Dům i byt jsou v pěkném stavu. V blízkém sousedství domu je bohatá občanská vybavenost- nákupní centrum, Albert a Globus, základní škola, mateřská škola, poliklinika, restaurace, ost.služby.
Autobusová zastávka je u domu a metro "A" Skalka je vzdáleno do 10 min. Tramvajová zastávka linky 22 je v pěší vzdálenosti 15 min.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 934 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 22684867
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 5
zobrazení na portálu: 1121
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 557 Kč
17 054 – 21 313 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 212 · váha 61 %
Model z dat
20 597 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 19 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 597 Kč (rozpětí 17 649 Kč – 23 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Topolová)
- Nádraží
- 954 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |