Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nové, moderní a komfortní bydlení v klidné a žádané lokalitě? Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42,88 m², který se nachází v novostavbě v ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou.

Interiér bytu působí velmi vzdušně a elegantně. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní parkety, které interiéru dodávají hřejivou a útulnou atmosféru. Velkou předností je také prosvětlená koupelna s denním světlem díky praktickým luxferům.
Kuchyňská linka v obou jednotkách je již připravena pro nové nájemníky, jinak jsou byty nezařízené, což vám dává skvělou příležitost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu.

Finanční podmínky a poplatky:
* Měsíční nájemné za jednotku: 19 000 Kč
* Zálohy na služby a energie:
 * Voda: 500 Kč / osoba
 * Plyn (vytápění a ohřev vody): 1 000 Kč
 * Elektřina: převádí se na nájemce
* Jistota (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů

K bytu náleží také vlastní parkovací stání přímo za domem, přičemž bezproblémové parkování je možné i v okolí domu.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města i do okolní přírody.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a rádi se domluvíme na osobní prohlídce!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 255

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 404 m lékař 203 m pošta 755 m restaurace 290 m škola 83 m vlak 4575 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 113 Kč

12 395 – 16 845 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 14 095 · váha 56 %

Model z dat 14 305 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 14 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 305 Kč (rozpětí 12 257 Kč – 16 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 576 m (Benátky nad Jizerou, Kbel)
Nádraží: 4689 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno