Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Olešná, Olešná · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování podnájmu bezbariérové bytové jednotky situované v malebné obci Olešná.
Jedná se konkrétně o nevybavený bezbariérový byt o dispozici 2+kk podlahové výměře 32 m2 který se nachází v druhém patře rekonstruovaného domu s výtahem.
Po příchodu do bytu se ocitneme v předsíni, z níž je možné vejít do koupelny spojené s WC a do obytné a do místnosti jejíž součástí je i moderní kuchyňský kout, odtud je možné vejít do ložnice.
Jedná se o velmi klidnou destinaci obloupenou nádhernou přírodou a paralelně velmi dobře dopravně dostupnou.
Nabídka je vhodná k dlouhodobému bydlení.
Pro více informací volejte prosím realitní kancelář…
Parametry
- Cena
- 6 499 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
76 m
školka
5698 m
lékař
5765 m
pošta
3047 m
restaurace
3857 m
škola
5611 m
vlak
3914 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 499 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 428 Kč
6 326 – 8 313 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
5 790 · váha 36 %
Model z dat
8 305 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
10 767 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 5 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 305 Kč (rozpětí 7 116 Kč – 9 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 499 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Olešná)
- Nádraží
- 3914 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |