Pronájem bytu 1+1 40 m²
České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 1+1 s balkonem a podlahové ploše 38 m2 v ulici Lidická třída s docházkovou vzdáleností ( 15 min.) do centra Českých Budějovic.
Bytová jednotka je umístěna v 9.NP. ( 8.patro) revitalizovaného panelového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou ( plynová trouba a sporák, digestoř, samostatná lednice s mrazákem) + jídelní stůl se židlemi. Zděné koupelnové jádro.
K příslušenství je k dispozici sklep a společná kočárkárna v přízemí domu. Vytápění a ohřev dálkově. Na podlaze položen koberec, linoleum a dlažba.
Podmínky :
Nájemné činí 11.500,- Kč/měsíc
Poplatky za energie 2.400,- Kč/ měs. /1.os ( TUV, teplo, voda, apod.)
Elektřina a plyn se přepisuje na zájemce ( min. záloha 1.300,- Kč/ měs.).
Internet hrazen zvlášť nájemcem (250,- Kč / měs.).
Vratná kauce majiteli v částce 15.000,- Kč
Odměna RK činí 14.000, - Kč + 21% DPH.
Volné od 12/2026 či dle domluvy.
Vhodné pro 1-2 osoby, slušní ,pracující , bez exekucí. Majitel má právo si vybrat vhodného zájemce.
Parkování přímo před domem. V těsné blízkosti nemocnice, supermarkety, mateřská a základní škola, cyklostezka, restaurace. Veškeré podrobnosti Vám rád poskytne makléř zakázky.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
34 m
školka
162 m
lékař
206 m
pošta
1020 m
restaurace
62 m
škola
102 m
obchod
949 m
vlak
659 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 444 Kč
9 223 – 11 723 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 199 · váha 60 %
Model z dat
10 914 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 914 Kč (rozpětí 9 352 Kč – 12 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Papírenská)
- Nádraží
- 518 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 25 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Liberec
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |