Prodej bytu 2+1 43 m²
Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který je zařízený prakticky, nabízí dostatek úložného prostoru a prodává se včetně vybavení? Právě takový byt pro vás máme v nabídce. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Sosnová v Třinci a disponuje podlahovou plochou 43,43 m².
Byt prošel rekonstrukcí v letech 2010–2012 a při jeho zařizování byl kladen důraz především na účelné využití prostoru. V celém bytě jsou vestavné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložných míst, aniž by zbytečně ubíraly prostor. Sádrokartonové podhledy s osvětlením příjemně doplňují interiér, v obývacím a dětském pokoji jsou plovoucí podlahy, v předsíni, kuchyni a koupelně pak dlažba. Elektroinstalace byla kompletně vyměněna za měděnou, plastová okna byla osazena v roce 2012.
Velkým benefitem je, že byt se prodává včetně kompletního vybavení. V kuchyni zůstává plynový sporák, digestoř, myčka, trouba, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná lednice, jídelní stůl i lavice. Kuchyňské spotřebiče jsou přibližně tři roky staré, lednice byla pořízena před rokem. Součástí prodeje je rovněž pračka, sušička a kompletně zařízený dětský pokoj.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prakticky řešené bydlení s dostatkem úložných prostor a kompletním vybavením, bez nutnosti dalších větších počátečních investic do zařízení.
Lokalita nabízí pohodlnou dostupnost každodenních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, lékař, pošta, obchod s potravinami, restaurace i zastávka městské hromadné dopravy.
Zaujala Vás tato nabídka? Přijďte se osobně přesvědčit, jak chytře je byt řešen a co všechno Vám může nabídnout.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (67442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 757
Vzdálenosti
bankomat
1037 m
MHD
150 m
školka
159 m
lékař
191 m
pošta
1045 m
restaurace
222 m
škola
258 m
obchod
1135 m
vlak
953 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2.90 mil. Kč | -3.3 % |
| 19.10.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
67 442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
2.52 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.80 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 013 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Domov důchodců)
- Nádraží
- 975 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 2.90 mil. |
| 19.10.2026 | přidáno |